PROPERTY management | Mai più case a caso

Con noi sai di poter contare su un partner operativo che cura per te:

Tu mantieni la proprietà e il controllo, noi trasformiamo il tuo spazio in una rendita organizzata, costante e senza pensieri.

PRATICHE AMMINISTRATIVE

GESTIONE DELLE PRENOTAZIONI

Presa in carico immediata delle domande degli ospiti, con invio di preventivi, chiarimenti e conferme di soggiorno.
Aggiornamento costante delle disponibilità e sincronizzazione automatica dei calendari tra le diverse piattaforme (es. Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway, ecc.) per evitare overbooking.
Verifica degli incassi previsti prima dell’arrivo, con monitoraggio dei flussi economici legati alle singole prenotazioni.

SUPERVISIONE DELL'IMMOBILE

Consulenza per l’allestimento dell’immobile (arredi, accessori, piccoli interventi di home staging) al fine di renderlo più attraente e funzionale.
Verifica regolare dello stato dell’immobile e coordinamento degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Invio di report periodici su occupazione, ricavi, spese e trasferimento delle somme spettanti al proprietario.

ADEMPIMENTI AMMINISTRATIVI E NORMATIVI

Supporto nelle pratiche di apertura presso Comune o Regione (SUAP, CAV o altre forme previste dalla normativa locale).

Gestione delle comunicazioni obbligatorie: invio dei dati degli ospiti al portale della Polizia di Stato (Alloggiati Web), calcolo e versamento dell’imposta di soggiorno, registrazioni.

Assistenza per l’applicazione della cedolare secca e per gli adempimenti tributari collegati alle locazioni brevi.

ACCOGLIENZA E ASSISTENZA AGLI OSPITI

Check in-out in presenza o gestito da remoto con spiegazione del funzionamento di impianti, dotazioni e servizi disponibili. Accesso/consegna delle chiavi e indicazioni utili per il soggiorno. Successivo controllo dell’immobile a cura del nostro staff.
Supporto durante il soggiorno e punto di riferimento costante per gli ospiti, con assistenza telefonica o messaggistica dedicata costante.
Servizio di concierge. Gestione personalizzata di richieste e necessità degli ospiti (informazioni, prenotazioni, trasferimenti, supporto durante il soggiorno) per rendere l’esperienza più comoda, fluida e su misura.

VISIBILITÀ E POSIZIONAMENTO DELL'IMMOBILE

Realizzazione di scatti professionali e impostazione del profilo online dell’immobile, con descrizioni curate nei dettagli e coerenti con il posizionamento desiderato.
Redazione di testi chiari e persuasivi, studiati per valorizzare i punti di forza della casa e intercettare il pubblico più adatto.

Pubblicazione e gestione dell’immobile sui maggiori canali di prenotazione online, con contenuti, disponibilità e tariffe sempre aggiornate.

PULIZIA, BIANCHERIA E DOTAZIONI

Riordino e sanificazione degli ambienti a ogni cambio ospite, con interventi di pulizia straordinaria pianificati periodicamente.
Fornitura, lavaggio e sostituzione di lenzuola, asciugamani e tessili casa ad ogni check-out.
Preparazione di set cortesia e piccoli kit di accoglienza per rendere più piacevole l’arrivo degli ospiti.

“Mettere a reddito un immobile significa trasformare lo spazio in opportunità.”

Telefono

389 - 9588747